绿地9.05亿竞得奉贤商住地块 溢价率为31.57%

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2016年12月21日

绿地

9.05亿元

拿下奉贤区柘林镇04-01区域地块

楼板价9078.61元/平，

溢价率31.57%。

距上次宅地出让已经时隔九十多天，对于土地出让的细节也越来越完善：期间有因违反土拍规定而被处罚的旭辉，也有因竞买资金审核未完成，而被延期的奉贤庄行和南桥新城，在计3幅地块。

在此次竞拍过程中，主持人多次强调了“竞买资金审核规则”，相较之前的“理性出价”来说，威慑力“MAX”。规则中强调：违反自有资金竞买规则的开发商，不仅罚没保证金、定金、收回土地，其本身及其关联方3年内不得参与上海的土地拍卖。

奉贤区柘林镇04-01区域地块总范围：东至南柘路，南至新塘路，西至月河路，北至紫冈路；土地用途为：商住办；出让面积：55380.5㎡，计容面积：99684.9㎡；容积率：商住办 1.8；出让年限：商业40年、住宅70年、办公50年；起始价68783万元。

柘林镇地处奉贤西南部，东与海湾镇、青村镇接壤，南临杭州湾，西与金山区漕泾镇交界，北与南桥镇、庄行镇相连。奉贤区柘林镇04-01区域地块南侧靠近新塘路，西侧有河道，北侧与东侧为农田。除新塘路外其他三条道路开工或施工状况目前无法确定。另外从较大的范围看，北侧有南桥新城商业区，南侧有海湾大学城。从打造社区型商业中心的角度出发，可吸引当地消费群体，发展潜力较大。

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