3天卖房3000多套 合肥九区八区房价已破万

统计完，小编才发现，开盘的楼盘价格都在1.5左右

再来看看上周合肥的各区房价均价

7.17-7.23合肥市区内的住宅成交均价约11925元/㎡。较上周(7.10-7.16)的10577元/㎡单周均价上涨了1348元/㎡，涨幅为12.74%。

合肥房价走势

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合肥房价已经连续15周破万，第30周更是达到了11925元/㎡，即将迈向1.2万。

限贷对合肥楼市影响甚微，合肥楼市的需求量依旧旺盛，一些高价项目客户量也很高，这在一定程度上推动了九区均价的上涨。

在看各区，除了除瑶海区外，其他8个区均价都在万元以上，政务区更是高达28260元/㎡，主要是因为政务区本周只有2套置地广场的别墅备案，拉高到了区域的整体均价。

九区中有8个区域本周均价有所上涨，分别为政务区、包河区、庐阳区、新站区、高新区、滨湖区、经开区和蜀山区，涨幅最大的为政务区，环比上周涨幅为96.2%，其次为包河区，较上周涨幅为24.24%，蜀山区涨幅最小，涨幅为7.15%;九区中只有瑶海区本周均价有所下降，环比上周下降12.92%，这与本周瑶海区只有4套住宅备案，且有2套文一名门皇马的备案均价在6521元/㎡有关。

“楼市之火愈烧愈旺的根本原因在于地王效应，地价太高且地王太多。它超越了新政对投资客的限制。限贷之后的唯一作用就是限制了投资客的入市、降低了投资客的数量。政策效应远远低于地王效应。”同策咨询资深咨询经理吴明松认为。

合肥九区累计成交商品住宅2231套，环比上周上涨了1316套，涨幅为143.83%。九区中7个区域销量都有不同程度的上涨，仅有瑶海区和经开区销量有所下降。本周新站区以814套重回九区销冠之位，占九区销量的35.15%，庐阳区紧随其后，563套的销量位列第二。瑶海区和政务区分别仅有4套和2套住宅备案。

7月初在限贷政策的影响下，九区销量从3000至4000套骤降至666套，随后又回升至915套。本周似乎开发商停止了观望，成交量猛增至2231套，限贷政策只短暂的压住了两周的成交量。随着地价和房价的不断飙升，合肥购房者的心理预期价位也在不断被拔高，在合肥较温和的限贷政策下，未来房价可能依旧会保持上涨的趋势。

本周具体销售套数排名为：新站区以814套的销售套数排名全市九区销售量的榜首。排名第二位的是庐阳区，其销售量为563套。接下来依次为高新区280套、包河区245套、滨湖区136套、经开区106套、蜀山区81套、瑶海区4套、政务区2套。

截止7月23日合肥九区库存量为10984套，较上周上涨了941套房源，九区库存继续回升。 虽然限贷政策对合肥九区的销量和均价抑制作用暂时不大，但对九区的库存影响却显而易见。

7月份以来，合肥九区库存不断回升，在本周销量猛增至2231套的同时，库存继续回升9.37%。在合肥目前的市场环境下，中短期内政府依旧会依靠市场行为来自主调节合肥楼市，并在限贷政策的约束下，让合肥楼市的发展更为健康。

而此次合肥被央视“点名”

合肥发展势头凶猛

合肥已被确定为

长三角世界级城市群副中心

并被定位为I型大城市

并肩苏州、杭州!

2030年常住人口将达到1000万

被确立为国家级综合铁路枢纽！

合肥，何止这些...

想想未来的合肥，你还觉得房价高吗？

房价要与发展相匹配

恩，一定是这样的！